01
Visita y CIP
Visitamos el predio y solicitamos el CIP si la intervención lo amerita.
Vitacura combina viviendas antiguas (que requieren intervenciones cuidadosas) con sectores normados estrictamente. Una remodelación bien hecha aquí parte por revisar el CIP del predio — incluso si crees que no necesitas permiso.
Costo de remodelación en vitacura
Estos rangos son referenciales 2025-2026. Cada proyecto se cotiza con presupuesto detallado por partida — no por UF/m² global. Los valores cambian según materialidad, dimensiones reales y condiciones del predio.
Cocina (10–18 m²)
200–500 UF
Con muebles a medida y terminaciones acordes a estándar Vitacura.
Baño completo
130–320 UF
Instalaciones, revestimientos y griferías de gama media-alta.
Remodelación integral
32–60 UF/m²
Pisos, pintura, instalaciones, cocina y baños. Materialidad media-alta.
Ampliación
40–70 UF/m²
Estructura, terminaciones e instalaciones. Permiso DOM cotizado aparte.
- Rangos referenciales 2025-2026. La materialidad típica en Vitacura tiende a estándar medio-alto.
- En zonas con restricción de altura (Lo Curro, Santa María de Manquehue), las ampliaciones suelen orientarse en planta — esto puede modificar el costo respecto a una ampliación en altura.
- En propiedades antiguas con instalaciones obsoletas, considerar partida específica de reemplazo (10%–20% del presupuesto base).
Qué incluye y qué no incluye
Incluye
- Visita técnica y levantamiento de estado actual
- Revisión de CIP y normativa aplicable
- Presupuesto detallado por partida
- Coordinación con DOM Vitacura cuando aplica
- Pagos por hitos y cámaras 24/7
- Reporte semanal firmado por jefe de obra
- Garantía por escrito
No incluye
- Diseño arquitectónico (separado)
- Mobiliario y decoración no especificada en contrato
- Derechos municipales en caso de ampliación (1,5% del presupuesto)
Cómo trabajamos, paso a paso
02
Anteproyecto
Layout, materialidad referencial y verificación normativa.
03
Presupuesto y contrato
Partida por partida, condiciones y plan de pago por hitos.
04
Tramitación DOM
Cuando aplica, ingresamos permiso o aviso. Pre-revisión con revisor independiente.
05
Ejecución
Obra con cámaras 24/7, reporte semanal y pagos contra avance.
06
Entrega
Checklist firmado, garantía por escrito.
FAQ
¿Toda remodelación en Vitacura necesita permiso?
No. Las intervenciones interiores sin alteración estructural ni ampliación de superficie habitualmente no lo requieren. Cuando hay duda, lo evaluamos contra el CIP.
¿Cuánto demora una remodelación?
Cocina o baño: 6–10 semanas. Integral 80–150 m²: 3–5 meses. Ampliación: 5–9 meses. Los plazos exactos van en el contrato firmado.
¿Trabajan con interiorista o arquitecto externo?
Sí, totalmente. Si ya tienes equipo, lo recibimos. Si prefieres llave en mano, coordinamos un equipo completo.
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