01
Visita técnica
Recorremos el espacio, medimos, fotografiamos y entendemos qué quieres lograr.
Las remodelaciones en Las Condes tienen una particularidad: muchas ocurren en condominios o edificios con normas internas (horarios, ascensor, ingreso de materiales). Un buen plan de obra resuelve eso antes de empezar — no en la marcha.
Costo de remodelación en las condes
Estos rangos son referenciales 2025-2026. Cada proyecto se cotiza con presupuesto detallado por partida — no por UF/m² global. Los valores cambian según materialidad, dimensiones reales y condiciones del predio.
Cocina (10–18 m²)
180–450 UF
Demolición selectiva, instalaciones, muebles a medida, encimera, electrodomésticos no incluidos.
Baño completo (5–8 m²)
120–280 UF
Demolición, instalaciones hidráulicas y sanitarias, revestimientos, sanitarios y griferías de gama media-alta.
Remodelación integral
28–55 UF/m²
Cocina, baños, pisos, pintura, instalaciones eléctricas e iluminación. Rango varía con materialidad.
Ampliación / 2do piso
38–65 UF/m²
Estructura, terminaciones, instalaciones. Incluye análisis estructural y permisos.
- Los rangos son referenciales 2025-2026 basados en costos de mercado nacional. Cada proyecto se cotiza con presupuesto detallado por partida.
- En edificios con restricciones de horario o acceso, la logística puede sumar entre 3% y 10% al presupuesto.
- En remodelaciones integrales en propiedades antiguas (>30 años), es común encontrar imprevistos en instalaciones que se manejan como adicionales por escrito.
Qué incluye y qué no incluye
Incluye
- Visita técnica con jefe de obra y arquitecto
- Levantamiento de estado actual y mediciones
- Presupuesto detallado por partida (no global)
- Coordinación con administración del edificio o condominio
- Pagos por hitos contra avance verificado
- Cámaras 24/7 durante la obra (cuando es factible instalarlas)
- Reporte técnico semanal firmado
- Garantía por escrito de los trabajos ejecutados
No incluye
- Diseño arquitectónico (lo hacemos como ítem aparte si lo necesitas)
- Mobiliario suelto y decoración
- Permisos municipales en caso de ampliación (cotizado por separado)
Cómo trabajamos, paso a paso
02
Anteproyecto
Layout propuesto, materialidad referencial, plazo estimado.
03
Presupuesto detallado
Partida por partida, con condiciones y plan de pago por hitos.
04
Firma y ejecución
Contrato detallado. Pagos contra avance, cámaras 24/7 y reporte semanal.
05
Entrega y garantía
Checklist de entrega firmado por ambas partes. Garantía por escrito.
FAQ
¿Cuánto dura una remodelación en Las Condes?
Una remodelación de cocina o baño toma 6–10 semanas. Una remodelación integral de 80–150 m² toma 3–5 meses. Una ampliación 5–8 meses. Los plazos exactos van en el contrato.
¿Necesito permiso de la municipalidad?
Para intervenciones interiores sin alteración estructural ni ampliación de superficie, generalmente no. Para ampliaciones, modificación de fachada o cambios estructurales, sí. Lo evaluamos en la visita técnica.
¿Puedo vivir en la casa durante la obra?
Depende del alcance. Para una cocina o un baño habitualmente sí, aislando el área. Para una remodelación integral lo desincentivamos: el polvo, ruido y cortes de servicios reducen tu calidad de vida y nuestra velocidad.
¿Cómo manejan las reglas del edificio o condominio?
Coordinamos con la administración antes de empezar: horarios de obra, ingreso de materiales, uso de ascensor, ubicación de container. Lo dejamos por escrito en el plan de obra.
¿Qué pasa si encuentran algo imprevisto en las instalaciones?
Lo documentamos con fotos, te lo informamos en menos de 24 horas y te enviamos un adicional por escrito antes de ejecutarlo. Nunca avanzamos en adicionales sin firma.
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